Специалисты АО “Термоэлектрика” и представители жилищного фонда мун. Кишинев встретились 25 января в рамках открытых дебатов для обсуждения реструктурирования исторических долгов за тепловую энергию и возможных решений по модернизации услуг теплоснабжения жилищному сектору. В то время как АО «Термоэлектрика» инвестирует в проекты энергетической эффективности, менеджеры жилищного фонда имеют огромные долги и обязанности перед поставщиками.

Более 80% многоквартирных домов мун. Кишинев имеют устаревшие юридические формы. Их процесс реорганизации заблокирован, т.к. при инициировании данного процесса, им навязывают исторические долги многоквартирного дома, которые ранее не были включены в счета и о которых они ничего не знают. В этом случае, исторические долги жилищного фонда перед АО “Термоком” должны быть заморожены, чтобы они не препятствовали реорганизации юридических субъектов, управляющих в настоящее время Жилищным фондом, в ассоциации собственников в кондоминиуме”, считает Виктор Парликов, эксперт по вопросам энергетической политики IDIS «Viitorul».

Таким образом, на протяжении 26 лет были накоплены огромные долги перед АО “Термоэлектрика”, при этом жилищный сектор является абсолютным лидером по части долгов – 98% всех исторических долгов принадлежат ему. Также, к концу 2017 года, поставщик теплоэнергии “Термоэлектрика” имел долги в размере около 3 млрд. леев перед поставщиком природного газа “Молдова-газ”.

“Администраторы считают, что проблему можно решить посредством списания долга, но не видят решения для взыскания задолженности, являющейся также их обязательством. Все пытаются спрятаться за определенными правами, но никто не хочет признавать договорные и уставные обязанности. У нас есть контракты, указывающие, кто является потребителем, и какова процедура фактурирования. Существуют ассоциации, которые оплачивают потребление теплоэнергии напрямую Термоэлектрике. Мы поддерживаем администраторов и максимально открыты”, заявляет Виктор Пую, коммерческий директор “Термоэлектрика”.

В свою очередь, менеджеры жилищного фонда не понимают, откуда берутся долги.

Согласно Виктору Кожокару, председателя ЖСК №185, долги нескончаемы и продолжаются из года в год. “Из-за низких доходов населения, мы просим разрешить оплачивать тепловую энергию до 1 октября. К сожалению, сейчас суммы, уплаченные летом, не учитываются. Мы должны поставить точку и посчитать долги за последние 3 года. Ведь государство должно думать о гражданах, получающих мизерную пенсию в размере 620 леев”.

“Мы должны поставить вопрос, чьи эти долги? Каков реальный размер долга? Т.к. наниматели являются конечными потребителями, они должны оплатить их, но не ассоциации нанимателей, ведь у нас нет долгов перед АО «Термоэлектрика». Давайте будем сотрудничать, чтобы эти долги исчезли раз и навсегда”, призывает Алла Полтавченко, администратор АСПЖ 51/173.

Одним из предложенных решений в рамках дебатов является распределение теплоэнергии по горизонтали, что позволит сократить затраты на отопление. Данное решение позволяет осуществить контроль над индивидуальным потреблением и установить счетчики отдельно для каждой квартиры. “Многоквартирные дома с такой системой экономят более 30% по сравнению со средней стоимостью тепловой энергии в городе. Например, в отопительном сезоне 2016 – 2017 гг., разница между многоквартирным домом, расположенном по ул. Пандурилор и остальными многоквартирными домами столицы составила 51,75%. В этом многоквартирном доме находятся 28 квартир, а средние расходы каждого нанимателя составили 1000 евро”, рассказывает Николае Глинджян, директор по развитию АО “Термоэлектрика”. Согласно компании, система распределения теплоэнергии по горизонтали была установлена в многоквартирном доме, расположенном по ул. Грэдинилор 21, следуя примеру многоквартирного дома, расположенного по ул. Пандурилор 52 – первый многоквартирный дом, который перешел в прошлом году от старой системы распределения к новой.

Работы по повышению энергетической эффективности могут быть выполнены целиком для всего многоквартирного дома, но не для отдельно взятой квартиры. Соответственно, даже если будут решены все проблемы административного и юридического порядка, останется экономическая проблема – социально-уязвимое население не будет иметь средств, чтобы оплатить свой взнос для выполнения работ по повышению энергетической эффективности. “Если предположить, что в 10% квартир каждого жилого здания проживают социально-уязвимые потребители, тогда при использовании выделенной для компенсаций суммы в размере 60 млн. леев, можно привлечь 600 млн. леев инвестиций для повышения энергетической эффективности зданий”, заявляет Виктор Парликов.

В то же время, Серджиу Унгуряну, эксперт в области энергетики, предлагает либерализацию энергетического рынка и прямое контрактование. “Мы должны обращать внимание прямому контрактованию, привлекать инвесторов и вносить изменения в законодательную базу. Мы должны осуществить либерализацию рынка снабжения и найти другие источники для производства энергии. Также, Термоэлектрика должна поднять свой щит и сотрудничать с потребителями”.

Предприятие “Термоэлектрика" поставляет теплоэнергию, во время холодного сезона, более 186 тысяч квартирам мун. Кишинев.

Событие произошло в рамках инициативы “Помощь уязвимым категориям потребителей энергии”, осуществляемой Институтом развития и социальных инициатив (IDIS) «Viitorul», при финансовой поддержке британского фонда World Jewish Relief. Целью инициативы является укрепление ассоциаций собственников, чтобы они стали мощным голосом уязвимых потребителей энергии в процессе разработки политик.

Для дополнительной информации обращайтесь к Ане-Марии Веверицэ: ana.veverita@viitorul.org или по телефону: 0-22 22-18-44.